2026年8月20日，“活力中国调研行”采访组走进福建省漳州市南靖县。在田螺坑“四菜一汤”土楼群前、在云水谣千年古榕树下、在裕昌楼“东倒西歪”的木构架下：掌上木偶灵动表演、夯土墙内茶香四溢、精品民宿游客盈门，千年土楼正以一种鲜活的姿态融入当下生活。

南靖土楼景区吸引了各地的游客。澎湃新闻记者 王选辉 图

南靖县拥有20座世界文化遗产土楼，是福建土楼的核心分布区之一。如何在恪守保护红线的前提下，让沉睡的夯土巨筑真正“活”起来，南靖探索出一条“修旧如旧、保用并举”的新路。

保护是活化利用的前提。南靖县土楼党工委书记张海涛向澎湃新闻表示，南靖县严格划定保护红线，编制《南靖土楼保护规划》，修缮工程遵循“不改变文物原状”及“最小干预”原则，沿用传统工艺材料施工，从严管控周边建设，维护村落原生风貌。

如今，科技正成为守护世遗的重要力量。南靖持续加大文保资金投入，完成河坑土楼群多座楼体修缮，落地世遗土楼消防、防雷整体安全防护项目，实施电气线路防火改造等工程。

南靖土楼景区吸引了各地的游客。澎湃新闻记者 王选辉 图

2022年，南靖在梅林镇璞山村启动翠美楼、进士楼、火烧楼三座土楼的活化利用试点。翠美楼建于1930年。此前因私搭乱建杂乱不堪，如今，修缮与活化利用后，曾经破损的屋顶瓦片焕然一新，杂乱的私搭乱建不见踪影，增加了消火栓、应急指示灯。楼梯、柱子等关键结构已进行加固，并进行防蛀处理。新建厨房整齐划一，照明设施一应俱全。闲置空间化身雅致茶歇区。

当地一村民向记者表示：“以前楼里乱，现在环境好了，游客多了，卖点农产品也能增收。”这一活化成果——《福建土楼活化利用》斩获2023年豪瑞可持续建筑大奖亚太地区唯一金奖。

当地相关负责人介绍，南靖同步盘活龙潭楼打造迁台记忆展示馆，投入4000余万元将田中赋土楼群打造为3A级景区，植入非遗、民俗体验业态。长荣楼、读旅、青普文化行馆等一批世遗土楼转型为精品民宿、民俗展馆、会员制文化行馆，让游客从“看土楼”升级到“住进土楼”，体验夯土墙下的现代居住感受。

张海涛介绍，土楼营造技艺、掌上木偶、土楼娶亲等非遗项目实现常态化展演，和贵楼“大鱼海棠”灯光秀、“夜泊云水”画舫夜游一起点亮土楼之夜。同时，南靖完成土楼文创产品交易中心建设，开发土楼3D拼图、明信片、“四菜一汤”茶具套装等文创产品300余种，其中田螺坑主题茶具年销售额超百万元，并上线土楼数字藏品。

南靖土楼景区吸引了各地的游客。澎湃新闻记者 王选辉 图

旅游发展给村民带来了实实在在的变化。当地村民在家门口开民宿、办特产店、参与景区务工，实现就业增收。人居环境焕然一新，农特产品有了销路，村民从旅游业中共享红利，也主动参与土楼保护与景区秩序维护。

南靖县政府相关负责人表示，下一步，南靖将持续推进土楼非遗展示中心、大山温泉酒店等项目建设，布局闽南喜剧坊、闽南脱口秀、土楼明星大舞台、婚纱摄影基地等新业态，持续丰富游玩体验、激活文旅消费活力，在保护与活化之间，书写世遗文旅的“南靖样本”。