芭蕉不展丁香结，同向春风各自愁--李商隐

房产一直都是全世界最赚钱的行业，无论互联网相关行业怎么去发展，在房产的利润面前都无足轻重，无论国家出台什么政策，房价如何居高不下，贷款买房、借钱买房甚至卖房买房的人永远不会消失，因为这是人们的刚需。

可房价并不会永远的居高不下，所谓物极必反，当房价达到一个过分的高度后，就会出现崩盘的情况，

当年日本就出现了经济泡沫，房价彻底崩盘，让无数日本人哭红了双眼。

虚假的繁荣

现在的日本是一个高度发达的国家，虽然国土面积狭小，但是整体经济实力非常强横，这得益于日本的两次大型改革，一个是近代的明治维新，通过明治维新，日本开始接受西方思想，摆脱了贫穷的局面，并展开了自己侵略的步伐，如果不是二战时期选错了队伍，现在的日本不敢想象。

虽然二战属于战败国，但得益于美国亚洲大战略的想法，日本以牺牲主权为代价，换回了第二次改革的机会，这就是日本所谓的昭和时代。

在二战结束后，美国和苏联进入了冷战时期，双方一边大力发展本国军工科技，一边不断地拉拢周边国家扩大自己的势力，因为独特的地理位置，日本进入了美国的视野，开始大力发展本国的基建，整体经济进入了飞速发展阶段。

和世界各国的发展相类似，日本在发展经济方面也选择了利润率最高的房地产行业，

买房是所有人的刚需，再加上国土面积狭小，所以日本将东京进行了重点打造，以高房价带动整个东京的发展，那么当时东京的房价达到了怎样的高度。

在当时曾有一本书叫做《日本第一》，这本书里详细描写了在当前背景下对日本未来的期望，其中有一句话对东京房价的描写最为明确，那就是东京所有的房价加在一起，可以买下整个美国，虽然这句话水分很大，但当时东京的房价的确让人窒息。

借着房价，日本整体经济进入了爆发式的增长，拆迁、装修等衍生行业，还要股票、期货、重金属的高利润行业病态发展，按照这样的程度发展下去，日本的经济完全可以达到世界第一，

但遗憾的是，这是一份虚假的繁荣，依靠房地产带动的整体发展，只要房地产行业出现问题，就会全部崩盘。

股价暴跌

在看到房地产行业的可怕利润后，日本国内从政府到各大企业都盲目地进入到了房地产行业当中，据说当时有超过三分之一的日本人都间接的参与者房地产相关行业，尤其是股票方面，房地产相关的股票接连上涨，其中参与的现金流多大无法统计。

这种情况如果政府不出面进行制止，后果不堪设想，但当时的政府也早已被房地产的高额利润蒙蔽双眼，不仅不出面制止，还开放了许多的政策，

于是1990年，日本的股市开始崩盘，而这次崩盘，影响到了整个日本。

股市的崩盘，不仅套牢了大部分平民的资金，还套牢了大多数企业的现金流，股市出现问题，让各大房产企业顿时慌了手脚，纷纷开始甩卖自己手中的房产，曾经高价都多人哄抢的房子，现如今却成为了大白菜。

不过这只是连锁反应的开始，后续的发展才是让日本全国陷入慌乱的时期，首先出现问题的就是日本的银行，因为现金流被套牢，各大房产企业只能宣布破产，无法偿还银行的高额债务，要知道房产企业的贷款金额十分巨大，据说当时日本所有银行都失去了现金储备。

其次出现问题的就是日本民众，在房价暴涨阶段，每一个买房的日本人不但支付了高额的首付，还向银行贷款了大量现金，结果现在房价暴跌，曾经首付的钱就足以买下一套房子，

可因为签署协议，他们不但亏掉了很多钱，还必须继续偿还剩下的贷款，这下日本民众不愿意了。

在资本家眼里，房子也许并不值钱，但对于普通人来说，一套房子的首付就花光了他们一家好几代人的积蓄，还要承担大量贷款的压力，可现在的房价突然暴跌，这是谁都无法接受的事情，于是大量民众聚集在街头游行，要求政府免除他们的贷款和债务。

不过此时的政府也是自身难保，房价暴跌牵一发而动全身，整体经济倒退了起码有二十年的时间，不过受到影响的远不止于此，这次经济危机，彻底改变了国家的发展。

现在的日本

在这次经济危机后，日本政府迅速扭转了发展方向，将原本投入在经济方面的精力全部转换到了实体行业当中，在之后的20年，日本整体的科技、实业方面获得了大量的发展，诺贝尔奖的斩获足以说明问题，但日本政府的改变，并没有为整个国家带来安宁。

因为缺乏相关补救政策，大部分的平民因为房产问题出现了纠纷，甚至有很多人选择自杀来结束这一切，再加上一些投资商为了弥补自己的损失，纷纷借用钻石、黄金交易来愚弄大众，成为了压倒普通人的最后一根稻草，日本的中产阶级在这一次经济危机中几乎全部消失。

不过这次经济危机影响最多的还是日本的年轻一代，因为房产经济的大起大落，现代的日本年轻人早已失去了对房产的热情，

相比之下，现代日本的房价还算中规中矩，但是交易量却非常低，即使很多成功的年轻人，也会选择用租房来代替买房。

除了不买房，日本年轻人不结婚已经成为了一种可怕且无可挽回的趋势，被日本年轻人称之为丧文化，他们不买房，控制消费，没有任何投资，可以说现在日本的内需低的可怜。

为此日本政府也开始通过旅游产业来增加日本的整体收入，起初，这个方式非常奏效，来自全世界尤其是中国的游客为日本贡献了不少的GDP，但随着疫情爆发，相关产业再次陷入了停滞，不过最可怕的，还是现代的日本人早已失去了当年的那一股朝气，一次经济危机，影响何止三十年。