在杭州市井深处，一栋白墙黑瓦的传统民居静静矗立了一百多年。

这处被称为“来其美”的民居，是滨江区浦沿集镇区块仅存的传统民居，建于清代，原系清末民初当地著名爱国米行商人居所，“来其美”就是米行商号。

2023年3月，记者曾关注过这处“老古董”的保护问题，因属私有产权一般不可移动文物，加之产权归属复杂，保护陷入了两难。

近期，经检察机关等多部门介入协调和努力，这处承载着城市记忆的民居已经开展修缮保护，在文物保护与居民生活需求的平衡中迎来新生。

产权归属问题复杂

文物保护与民生需求寻平衡

6月9日，记者来到“来其美”民居。

尽管修缮工作还在进行中，但从外观来看，这里的面貌已经焕然一新。

记者 施雄风 摄

白墙黑瓦，圆拱窗，木制门，整体很有江南传统韵味。靠近大门的墙体上挂着一块牌子，上面写着“全国文物普查一般不可移动文物”。

走进民居内部，斗拱结构上的木雕精美，青石板路仍保留着。

记者 施雄风 摄

“我们在这房子住了大半一辈子了，对这里感情很深，住在外面不习惯。”80多岁的来爷爷说，他的爷爷奶奶辈就住在这座房子里，这里每一处都承载着他的记忆。

2023年，因建造年份久远，“来其美”民居出现部分房屋坍塌、墙体受损、木质结构遭破坏等情况，亟待修缮保护，但因为产权归属等问题，保护陷入两难。

潮新闻记者帮介入后，引起了当地多部门的重视。

属地浦沿街道浦联社区居委会副主任汤海权告诉记者，这处民居被列入第三次全国文物普查不可移动文物名录，但因属于世居房，产权归属于四户人家，所以由谁修缮、怎么修缮等问题一直存在争议。

记者 施雄风 摄

文物单位也曾多次勘查，认为这里是宝贵的历史文化资源，对于了解杭州的历史沿革和文化都颇有意义。

后经过检察机关、社区、街道等多部门沟通，与四户人家协商一致，相关文物单位提供指导建议，确定由街道统筹资金进行“来其美”的修缮保护工作。

修缮仍在进行

后续将建立长效保护机制

“来其美”修缮工作从2024年7月左右开始，目前修缮仍在进行，外观部分已完成，内部装修还在进行中。

记者 施雄风 摄

“修缮工程坚持‘最小干预’原则，尽量保留房子的原始风貌，仅对破损和有安全隐患的部分进行更换和加固处理。”汤海权说，外墙按“白墙黑瓦”传统样式重新粉刷勾边，更换朽坏瓦片；木质门窗按原样复制，保留榫卯结构；内部结构未改动，仅对有安全隐患的部分进行加固。

记者 施雄风 摄

“很多原始结构和设计都没变动，比如钱币形状的排水口，榫卯上的动物木雕等，就是为了尽可能留存老宅的原始面貌，保留历史记忆和文化。”他说。

“现在住进去的话肯定安心多了。”来爷爷看着焕然一新的老宅感慨。

附近的居民说，这座房子是100年的“老古董”了，应该是要保护的，毕竟这样的老宅越来越少，值得好好保留。

“‘来其美’是浦沿集镇区块仅存的传统民居，也是保存年数最长的房子。”汤海权告诉记者，保护并不止步于修缮完成，后续将建立长效化保护机制：“修缮全部完成后，这个老房子也将属于社区网格化管理的一部分，每天会进行网格巡查，特别是在汛期，会着重进行排查安全隐患。”