很多刚来日本的人，完全搞不清日本社会这套复杂的规矩_历史故事

迪丽瓦拉

2025-09-16 02:03:31

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很多刚来日本的人，完全搞不清日本社会这套复杂的规矩

拿租房来说，中国就直接是租客，房东和中介三方，很简单。

但是日本的话，房东和租客之间，还隔了管理公司/保证公司/中介三层，很多人不理解，为啥要层层收费，层层审核。

首先，房东的日语叫大屋さん，就是房屋的所有者，同时也拥有房屋真正管理权。

而管理公司是什么呢？是房东的代理人，相当于替房东打工的。有些留学生，审批动不动就被管理公司拒了，实际上真正否决你的是房东，管理公司只是转达和提出建议。

而保证公司又是什么呢？因为在日本租房往往需要保证人或者保证公司，就是万一你跑了，它能替代你向房东支付租金。由于外国人在日本没有根基，语言不通，租房比较难，所以有些保证公司还能提供一些协助翻译和沟通的工作，当然收费就会比日本本国人高不少。

但是反过来，如果没有保证公司，外国人要租到房几乎是不可能的，这也是无奈之举。

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